ライオンズシティ戸越銀座

  • 東京都品川区荏原二丁目

  • 東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より12.2%割高

販価
12,800万円
194.7万円/㎡
相場
11,406万円
173.5万円/㎡
6,573
9,795
13,017
16,240
AI査定結果
推定相場価格
11,406万円
173.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,795万円〜13,017万円
149.0万円/㎡〜198.0万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズシティ戸越銀座
12,800万円（194.7万円/㎡）/ 6階 / 65.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は173.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1712,800万円194.7万円6階 65.73㎡ 3LDK西
2026/02/039,980万円151.8万円6階 65.73㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は193.29万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
ライオンズシティ戸越銀座
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅4分 12,800万円194.7万円65.73㎡3LDK6階 / 14階建 西2001年46戸SRC
2024/03/03クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 15,980万円194.6万円82.11㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2026/05/30藤和学芸大学ホームズII
品川区小山台二丁目
武蔵小山駅11分 11,990万円195.9万円61.2㎡2LDK1階 / 7階建 東2006年59戸RC
2025/05/19グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 17,280万円237.0万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2026/04/10イトーピア長者丸IDEA
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 11,480万円191.9万円59.82㎡1LDK1階 / 4階建 東2000年27戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2026/05/21イトーピア長者丸イデア
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 14,800万円190.6万円77.63㎡2LDK1階 / 4階建 北2000年27戸RC
2026/02/12藤和シティホームズ武蔵小山駅前
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 12,990万円208.5万円62.3㎡2LDK13階 / 14階建 南東2006年53戸RC
2026/05/28クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 10,600万円186.7万円56.77㎡1LDK12階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2024/10/27グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 8,480万円157.5万円53.83㎡2LDK10階 / 10階建 東2004年51戸RC
2026/04/16マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 11,300万円187.9万円60.13㎡2LDK7階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2026/05/12ルミナス目黒かむろ坂
品川区小山台一丁目
不動前駅6分 10,380万円205.4万円50.54㎡1LDK4階 / 8階建 北西2000年23戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2026/05/09コンフォルテハイム西小山
品川区小山五丁目
西小山駅4分 11,800万円183.0万円64.48㎡2LDK1階 / 9階建 南西2005年53戸RC
2026/05/23ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 11,980万円216.4万円55.35㎡2LDK2階 / 10階建 北西2001年38戸RC
2026/05/01朝日マンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 8,500万円165.9万円51.25㎡1LDK1階 / 7階建 西1999年33戸RC
2026/05/21カーサフェリス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 12,280万円225.4万円54.49㎡2LDK3階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2025/04/06CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,999万円183.5万円54.49㎡2LDK4階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2026/03/13パークアクシス白金台南
品川区上大崎一丁目
目黒駅5分 10,200万円170.0万円60.01㎡1LDK3階 / 13階建 東2003年36戸SRC
2025/11/05エティア目黒イーストコート
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 10,480万円186.9万円56.08㎡2LDK4階 / 14階建 南東2006年36戸RC
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2025/08/06朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 11,800万円214.9万円54.92㎡1LDK11階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2025/12/07クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 14,980万円205.7万円72.81㎡2S3階 / 8階建 西2000年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、品川区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.7万円）は品川区の平均と比較して21.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
品川区
160.6万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ戸越銀座
所在地東京都品川区荏原二丁目
交通東急池上線戸越銀座駅徒歩4分
築年月2001年
階数14階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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